2023年12月5日，叶县田庄乡人民政府召开了叶县田庄乡规划和土地管理委员会2023年第9次会议，会议审议并原则通过了《叶县田庄乡Y029乡道与平舞铁路交叉口东北角A地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于叶县田庄乡邵奉店村，Y029乡道与平舞铁路交叉口东北角。北邻道路、南邻Y029乡道、西邻村道、东邻村道。规划总用地面积67045.03平方米，其中A—01地块用地面积66149.44平方米，A—02地块用地面积895.59平方米。

二、用地性质

规划A—01地块用地性质为商业用地（0901）；

规划A—02地块用地性质为沟渠(1705)。

三、地块控制指标

A-01地块：

1.规划用地面积：66149.44平方米；

2.容积率：不大于2.5；

3.建筑密度：不大于50%；

4.绿地率：不小于20%；

5.建筑高度：不大于24米。

A-02地块：

1.规划用地面积：895.59平方米；

四、建筑退让距离

建筑退让距离

建筑后退南侧Y029乡道用地范围不小于10米、后退东侧用地边界不小于6米，后退西侧用地边界不小于5米、后退北侧用地边界不小于5米（详见附图）。

五、建筑设计要求

1、本规划用地分类依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资源部2023年11月）执行。

2、规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。

3、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防、安全等要求。防火间距标准应符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018版）、《建筑防火通用规范》（GB 55037-2022）有关规定。

4、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制,并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。

5、规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的更求。

6、图中所标坐标为国家2000大地坐标系,图中尺寸单位为米。

六、配建设施要求

1.地块需配套生活垃圾收集点、污水处理设施、公共厕所、机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、变配电站。配建的建设，需同步规划、同步建设，同步验收、同步交付使用(平发〔2019〕13号)。

2.市政配建设施要求：给排水设施接城镇给排水管网；电力、电信接城镇电力、电信管线。

公示日期：2024年3月15日—2024年4月15日

附图：

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经办单位：叶县田庄乡人民政府

联 系 人：黄永延

咨询电话：0375—8732000

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到我乡办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向我乡反馈，逾期视为无异议。