信件内容
受理编号：
49785
信件分类：
投诉
提交时间：
2025-05-30
信件标题：
西湖花园房产证办理问题
信件内容：
我是叶县西湖花园5号楼业主，我2018年购买的房子，截止目前房产证一直没有办理，问一次开发商，她都说快了，一直拖，希望领导们督促一下，赶快给我们办理了，谢谢！
回复信息
回复单位：
叶县人民政府
回复时间：
2025-06-17
回复内容：
网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：经调查，西湖花园小区坐落于东至沿河路，西至西李庄居民区，南至老文化路，北至西李庄居民区，由叶县尚晨房地产开发有限公司开发建设。该小区占地面积12974.21平方米，土地用途为商业住宅用地；使用期限：商业40年；住宅70年。目前，由于该小区开发建设单位还未向不动产登记机构提交产权首次登记申请等相关材料，故县自然资源局还没有对其开展产权首次登记业务。一、对于反映办理不动产证问题。由于该小区商品房尚未取得首次登记产权。办理不动产权转移登记缺少必须的要件，自然人购买暂时还不能办理不动产权证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条之规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其它类型登记。二、反映的办理不动产证问题属国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，办理该项登记业务所需申请材料：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书（开发单位首次登记权证）；（4）国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料；（5）税费缴纳凭证；（6）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其它材料。申请要求办理不动产权，需要开发建设单位办理产权首次登记后与购房业主进行产权转移登记。在下一步工作中，待开发建设单位取得首次登记产权后，反映人与开发建设单位可持相关申请材料向县自然资源局不动产登记中心提出不动产登记申请，县自然资源局承诺一般登记业务自受理之日起0.5个工作日内办结，并且免收一切登记费。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-8501117。
