信件内容
受理编号：
55890
信件分类：
咨询
提交时间：
2026-09-22
信件标题：
叶县龙翔小区房子过户问题
信件内容：
叶县龙翔小区房子什么时候能办理过户
回复信息
回复单位：
叶县人民政府
回复时间：
2026-09-28
回复内容：
网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：经调查，龙祥小区位于叶县叶廉路东段南侧、叶县龙祥花园小区西侧。该小区使用两宗土地，其中，1至4号楼占用土地的证号为叶国用（2007出）第2-4-005-02号，面积8526.62平方米，用途为工业用地，建设工程规划许可核准用途为职工住宅楼，土地使用权人为胡某（个人）；5至9号楼与东侧龙祥花园共用同一宗地，面积为10588.93平方米，用途为商业住宅用地，土地使用权人为胡某（个人）。该小区现有楼房10栋，其中9栋由胡某以个人名义从2006年起开发建设，共402套住宅，均已办理初始登记，并有382套（次）住宅办理了分户房产证。1至4号楼按职工集资楼出售，5至9号楼按市场化商品房出售；剩余1栋为原酒精厂老家属楼。该小区1至4号住宅楼使用原天泉生物化工有限公司生活区土地，属于职工安置集资建房，土地原用途为工业用地，和当前实际土地用途不相符。通过与反映人沟通，其反映的房屋位于原酒精厂生活区，属于职工集资楼。龙祥小区的不动产登记问题已纳入县不动产“登记难”化解台账，因小区建成时间较早，土地、房屋、规划建设等资料不完善，导致化解难度较大。经县工作专班梳理，目前已基本理清小区存在的各类问题，并依据不动产“登记难”化解政策制定了化解方案。当前县自然资源局正按照方案确定的路径，逐步落实各项化解措施，积极协调相关单位、开发企业和小区业主，分批次推进该小区问题的化解处置工作。龙祥小区西侧楼房是以职工集资楼名义对外出售，所占宗地用途为工业用地，需进一步完善地籍调查相关资料，制定土地出让金补缴办法，报上级部门同意后，完成房屋测绘、税费核算等工作，尽快推进化解处置和不动产登记工作。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-6112922。
