关于《叶县西城区G-01地块控制性详细规划(局部优化)》的批前公示
2023年2月22日,叶县规划和土地管理委员会专家委员会2023年第一次会议在叶县人民政府二楼东会议室召开,审议通过了《叶县西城区G-01地块控制性详细规划(局部优化)》,现将该地块相关经济技术控制指标公示如下:
一、用地位置
规划地块位于叶县西城区,健康路北侧。北邻现状河道,南邻健康路,东临叶县人民医院家属院,西临现状居民区。
规划范围内总用地面积70752.38平方米,约合106.13亩。
二、用地性质
规划G-01地块用地性质为医院用地(A51)。
三、地块控制指标
G-01地块
1.规划用地面积:70752.38平方米;
2.容积率:不大于2.4;
3.建筑密度:不大于40.0%;
4.绿地率:不小于30.0%;
5.建筑限高:不大于80米。
四、建筑退让距离
1.建筑退让距离
建筑后退南侧健康路道路红线不小于8米,建筑后退北侧、东侧、用地边界最小距离不应小于5米,建筑后退西侧用地边界最小距离不应小于6米。(详见附图)
2.交通出入口方位
出入口方位为南向。
五、建筑设计要求
1、本规划用地分类依据国标《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)执行。
2、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑的退路退界最小控制距离,建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制,并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规及地方相关技术管理规定等要求。
3、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求,建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方,采用现代建筑风格,并与周围建筑环境相协调,沿街建筑立面应符合道路景观要求,并满足相关规范的要求。
4、规划应结合海绵城市建设,落实《海绵城市建设技术指南》的更求。
5、施工前应进行详细的工程地质勘察,并做好地质灾害的治理工作,确保地面工程设施的安全性和稳定性。
六、配建设施要求
1.地块需配套门诊部、卫生服务中心、生活垃圾收集点、居民机动车停车场(库)、居民非机动车停车场(库)、公共卫生间。配建的建设,需同步规划、同步建设,同步验收、同步交付使用(平发〔2019〕13号)。
2.规划地块内的无障碍设施建设率达到100%,并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。
3.机动车停车配建:按照每百平方米建筑面积不少于0.8个泊位标准配建,优先利用地下空间进行车位设置。
4.非机动车停车配建:宜设置于出入口附近,按照每百平方米建筑面积不少于2.0个标准配建,并宜配置充电控新设施。
6.市政配建设施要求:给排水设施接城市给排水管网;电力、电讯接城市电力、电讯管线;燃气接城市燃气管网。
公示日期: 2023年3月6日—2323年4月6日
详见附图:控规图则
经办单位:叶县自然资源局
联系人:李龙鹏
咨询电话:0375-6116737
备注:若有意见和建议,请向叶县自然资源局反馈。