2025年11月2日，在叶县自然资源局会议室召开了叶县规划和土地管理委员会专家委员会2025年第八次全体会议，会上审议了《叶县洪庄杨镇洪东村A-01地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于平顶山市叶县洪庄杨镇洪东村，位于洪庄杨镇镇区东侧；南邻住宅、幼儿园，东邻住宅，西邻住宅、林地，北邻道路。规划总用地面积8000.35㎡。

二、规划用地性质

规划A-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：8000.35平方米；

2.容积率：1.0-1.8；

3.建筑密度：不大于30%；

4.绿地率：不小于35%；

5.建筑限高：54米。

四、建筑退让距离

本规划地块内建筑退让北侧用地边界不少于10米，东侧退让用地边界不小于6.5米，南侧退让用地边界不小于6.5米，西侧退让用地边界不少于6.5米（详见附图）。

五、交通出入口方位

规划地块机动车出入口方位为北方、东向。

六、配建设施要求

1.地块需配套社区服务站、变配电室、老年日间照料中心、物业管理用房、社区商业网点、邮件和快递送达设施、公共厕所、室外健身器材、生活垃圾收集站、机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）。

2.机动车停车配建依据《住宅性能评定标准》（GB/T 50362-2022)验收标准，结合现状条件，规划地块内机动车停车位宜按每户0.4-1.0之间配置。非机动车停车配建：住宅按1-2个/户配置。

3.物业管理A-01地块内配置物业管理用房，按照河南省物业管理条例配置；社区综合服务用房，应按照建筑面积30㎡/百户的标准配建，不足1000户的按300㎡配建。

4.儿童、老年人活动场地，用地面积不应小于180 平方米；养老服务设施，按照每百户不低于35平方米的标准配套建设社区养老服务设施，不足1000户的按350平方米配建，宜与其他非独立占地的公共设施组合设置；公共厕所，建筑面积控制在30—80平方米。

5.市政配建设施要求：给排水设施接城镇给排水管网；电力、电信和燃气接城镇电力、电信和燃气管线。

公示日期：2025年11月2日—2025年12月2日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

咨询电话：0375—3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到叶县自然资源局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向叶县自然资源局反馈，逾期视为无异议。