《叶县洪庄杨镇建设路（S242）与洪西一路交叉口东北角A地块控制性详细规划》已于2021年5月14日召开的专家技术评审会评审通过 ，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

本次规划地块位于平顶山市叶县洪庄杨西片区，许广高速以西，东距许平高速5千米左右；地块南临建设路（S242），西临洪西一路。

二、用地性质

A地块规划用地性质为商业用地（B1）。

三、地块控制指标

A地块：

1、规划用地面积：9062.99平方米；

2、容积率：不大于1.0；

3、建筑密度：不大于45.0%；

4、绿地率：不小于35%；

5、建筑限高：不大于24米；

四、建筑设计要求

1、道路红线控制

南侧建设路（S242）道路红线宽度60.0米，西侧洪西一路道路红线宽度18米。

 2、建筑退让距离

（1）建筑物后退城市道路规划红线

建筑后退西侧洪西一路道路红线不小于5米。

地下建筑物和地下附属设施，退让规划道路红线最小距离不得小于5米。

（2）相邻地块建筑退界

建筑后退北侧东侧用地边界不小于5米；

建筑后退南侧防护绿地不小于8米；

地下建筑物的最小离界距离不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离）的0.7倍，且不得小于6米。

3、规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》（GB50763—2012）的要求。

公示日期：2021年5月27日—2021年6月27日

详见附图：1、区位图，2、用地规划图，3、道路交通规划图，4、控规图则。

经办单位：洪庄杨镇人民政府

联 系 人：赵英豪

咨询电话：15333753715

备注：若有意见和建议，请向洪庄杨镇人民政府反馈。

附件：

区位图（图1）

用地规划图（图2）

道路交通规划图（图3）

控规图则（图4）