信件内容
受理编号：
49466
信件分类：
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提交时间：
2025-04-17
信件标题：
叶县龙城首府办理不动产证困难，业主求助(2025.4.17)
信件内容：
叶县龙城首府小区坐落于叶县九龙路西段路北，由河南昆基置业有限公司开发建设。2017年已交房，至今2025年4月17日不动产证迟迟不能办理。请求相关部门切实履行职责，为业主办理不动产转移登记。
回复信息
回复单位：
叶县人民政府
回复时间：
2025-05-15
回复内容：
网民朋友你好，您的留言已收悉，现将办理结果告知如下：一、经县自然资源局调查，叶县龙城首府小区坐落于叶县九龙路西段路北，由河南昆基置业有限公司开发建设。该小区占地面积5645.36平方米，该宗土地证号为叶国用（2015出）第0212011号。土地用途为商业住宅用地；使用期限：商业40年；住宅70年；2015年4月、2017年10月分别取得住建部门1号楼和2号楼《建设工程规划许可证》两本（建字第贰零壹伍第柒号、建字第贰零壹柒第拾叁号）；2015年6月和2017年12月取得《建筑工程施工许可证》；2015年6月和2017年12月，房产部门为其分别颁发2栋楼《商品房预售许可证》。载明建设规模为：新建商业住宅楼混合楼32层1栋，33层1栋，建筑面积分别为39815.02和26811.2平方米。该小区已于2024年3月完成全部住宅首次登记业务。目前不动产权证正常办理中。经与反映人电话沟通了解，开发商未给反映人开具不动产销售发票，反映人无法缴纳房产契税，房产契税税费缴纳凭证是办理转移登记业务所需申请材料之一。二、经县税务局调查并查询税务系统，叶县龙城首府小区所在企业存在违反税收管理规定的行为，该企业目前没有开具发票的资格，所以无法办理不动产证。下一步，县税务局将持续同企业联系，第一时间跟进企业纳税进展。感谢您对我们工作的关注、关心与支持，您对我们的处理结果满意吗？如有疑问，请联系：0375-3312345。
