2025年11月2日，在叶县自然资源局会议室召开了叶县规划和土地管理委员会专家委员会2025年第八次全体会议，会上审议了《B-叶县叶公大道与育才路交叉口东北角地块控制性详细规划》，现将该地块相关经济技术控制指标公示如下：

一、用地位置

规划地块位于平顶山市叶县叶公大道与杜叶线交叉口东北角，位于昆北新城区域；南邻沟渠，东邻耕地，西邻道路，北邻耕地。规划总用地面积10072.22㎡。

二、规划用地性质

规划B-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102）；规划B-02地块用地性质为公园绿地（1401）。

三、地块控制指标

规划B-01地块：

1.规划用地面积：8238.98平方米；

2.容积率：不大于1.8；

3.建筑密度：不大于30%；

4.绿地率：不小于30%；

5.建筑限高：54米。

规划B-02地块：

1.规划用地面积：1833.24平方米

四、建筑退让距离

本规划B-01地块内建筑退让北侧用地边界不少于18米，南侧退让用地边界不小于5米，西侧退让道路红线不少于30米（详见附图）。

五、交通出入口方位

规划B-01地块机动车出入口方位为西向和南向。

六、配建设施要求

1.规划B-01地块需配套社区服务站、变配电室、老年日间照料中心、物业管理用房、社区商业网点、邮件和快递送达设施、公共厕所、生活垃圾收集站、室外健身器材、机动车停车场（库）、非机动车停车场（库）、幼儿园。规划B-02地块需配套公共厕所。

2.机动车停车配建：停车位按照1户不少于1.0个泊位的标准配建，建筑面积大于140 ㎡的户型按照1户不少于1.5个泊位的标准配建，配套商业应按照不少于1.0 车位/百平米建筑面积配置。非机动车停车配建：住宅按1.5个/户配置。

3.规划B-01地块内配置物业管理用房，按照河南省物业管理条例配置；社区综合服务用房，应按照建筑面积30㎡/百户的标准配建，不足1000户的按300㎡配建。

4.儿童、老年人活动场地，用地面积不应小于180 平方米；养老服务设施按照每百户不低于35平方米的标准配套建设，不足1000户的按350平方米配建，宜与其他非独立占地的公共设施组合设置；规划B-01地块公共厕所建筑面积控制在30—80平方米，规划B-02地块公共厕所建筑面积控制在50-120平方米。

5.市政配建设施要求：给排水设施接叶公大道上的市政给排水管网；电力、电信和燃气接叶公大道上的市政电力、电信和燃气管线。

公示日期：2025年11月2日—2025年12月2日

附图：

1.区位图

2.用地规划图

3.道路交通规划图

4.控规图则

经办单位：叶县自然资源局

联系人：魏庚旭

咨询电话：0375—3310852

附加说明：如需查询详细内容，请出示身份证明，到叶县自然资源局办理相关手续后查询。如有意见和建议，请于公示时间内向叶县自然资源局反馈，逾期视为无异议。