叶县叶廉路北侧、德化街西侧A地块控制性详
规划公示
《叶县叶廉路北侧、德化街西侧A地块控制性详细规划》已于2020年6月20日召开的专家技术评审会评审通过 ，现将该地块相关技术控制指标公示如下：
一、地块位置
该地块位于叶县叶廉路东段北侧，东至德化街西侧门面房、西至民宅及空地、南至叶廉路、北至龙祥万和世家住宅小区。
二、地块性质
该地块规划用地性质为：A-1二类居住用地（R2）、A-2公园绿地（G1）。
地块主要控制指标
A-1二类居住用地（R2）
用地面积：3255.33平方米；
建筑密度：不大于28%；
容 积 率：不大于1.8；
绿 地 率：不小于30%；
建筑限高：27米。
A-2公园绿地（G1）
用地面积：192.44平方米；
绿 地 率：不小于70%。
四、其他要求
1、建筑退界：建筑东侧和西侧退界距离不小于5米、北侧退界距离不小于14米、南侧退绿线距离不小于5米（叶廉路北侧公园绿线宽度控制为15米）。
地下建筑物的最小退界距离不小于5米，且与周围建筑最小距离不得小于10米。
2、出入口设置:地块机动车出入口方位为南向。德化街路口西禁开口不得小于50米。
3、配套市政公用设施：地块内需配建公厕、配电室、停车场。机动车停车位按每户不少于1.0个配置，建筑面积大于等于140平方米的户型，按照1户不少于1.5个的标准配置。
4、社区服务用房、社区养老设施建筑面积按照每百户不低于30平方米的标准配建；物业管理用房按照河南省相关规定进行配置。
4、地块内无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》（GB50763-2012）要求。
详见：1、区位图，2、用地现状图，3、用地规划图，4、控规图则。
经办单位：叶县自然资源局
联 系 人：李龙鹏
咨询电话： 18737537757
备注：若查询详细内容，请出示身份证明，到叶县自然资源局办理相关手续后查询；若有意见和建议，请向叶县自然资源局反馈。
2020年8月6日
